中山段三小段危老重建案
中山區中山段三小段0648-000地號住宅新建工程案
- 年期 預計2024年年底開工
- 目前進度 施工計畫送審中
- 地址 台北市中山區中山北路二段45巷31、33號
- 實施者 惇陽都更服務股份有限公司
- 更新規劃
- 建築設計 陳燦榮建築師事務所
- 鑑價機構 宇豐不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍 中山區中山段三小段648-000地號
- 面積(m2) 329.00
- 使用分區 商業區
- 實施方式 權利變換
- 更新地區 自行劃定更新單元
案件消息
暫無更新
更新前
地上物
說明
區內有1棟建築物分別為加強磚造及鋼筋混泥土，建物屋齡均已超過30年以上。
產權狀況
說明
(一)土地權屬：更新單元範圍內共計15筆土地，面積329.00平方公尺，土地所有權11人；範圍內皆為私有土地。
(二)合法建物權屬：更新單元範圍內計有1棟合法建築物(私有)，建物謄本面積共6,935.07平方公尺，建物所有權22人。
容積
說明
| 項目 | 面積(m2) | 百分比(%) | 說明 |
|---|---|---|---|
| 申請容積獎勵總計： | 526.40 | 40% | |
| 其他容積獎勵： | |||
| 原容積： | |||
| 法定容積： | 1316.00 | 400% | |
| 容積移轉： | 0 | 0 | |
| 總計： |
規劃
各層平面
說明
本案擬規劃興建1幢1棟SRC結構之建物，分別為地上13層，地下3層，約218戶，並設置220席汽車停車位及216席機車停車位。
立剖面及透視
說明
財務
說明
| 項目 | 金額(億元) |
|---|---|
| 容原積： | |
| 更新前價值： | 6.14 |
| 更新後價值： | 29.20 |
| 共同負擔或更新成本： | 16.06 |
| 實施者分回： | 0 |
| 地主分回： | 13.14 |
